Termos e Condições de Uso

Última atualização: Setembro de 2026

1. O que são os Termos de Uso do Menos30Anos?

Ao acessar e utilizar o site Menos30Anos (menos30anos.com.br), você concorda expressamente com todos os termos, condições e avisos aqui estabelecidos. Caso não concorde com qualquer disposição, solicitamos que não continue a navegação nem utilize as ferramentas disponibilizadas.

2. Qual a finalidade educacional do simulador de amortização?

O Menos30Anos foi desenvolvido como um simulador independente e gratuito para demonstrar os efeitos práticos da amortização extraordinária e antecipação de parcelas em contratos de financiamento imobiliário regidos pelos sistemas de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price (Sistema Francês de Amortização).

3. Por que os cálculos do simulador podem diferir do banco (TR e Seguros)?

As simulações utilizam modelos matemáticos padrão de amortização financeira. No entanto, é fundamental destacar que:

• Os contratos reais firmados com bancos (como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros) agregam componentes contratuais específicos, tais como Taxa Referencial (TR), Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP), Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI) e Taxas Administrativas de Gestão.
• Variações na data de corte, arredondamentos e atualizações monetárias aplicadas pela instituição credora podem gerar pequenas diferenças entre os valores calculados pelo simulador e o extrato oficial do seu banco.
• Recomendamos sempre validar qualquer decisão de amortização diretamente nos canais oficiais do seu banco antes de efetuar transferências ou movimentações de FGTS.

4. Como funcionam a gratuidade do site e o apoio voluntário?

O acesso ao simulador é 100% gratuito. Eventuais contribuições voluntárias feitas através do botão "Apoiar Projeto" ou links de doação são atos de liberalidade do usuário para apoiar os custos de infraestrutura e hospedagem do projeto, não conferindo direitos societários ou prestação de serviços privativos.

5. Quais são as regras de propriedade intelectual do simulador?

O design, logotipo, código-fonte, elementos visuais e a lógica de apresentação dos dados do Menos30Anos são protegidos pelas leis de propriedade intelectual e direitos autorais. É proibida a reprodução não autorizada, engenharia reversa para fins comerciais ou cópia integral da interface sem prévia autorização.

6. Qual o canal para dúvidas sobre os termos?

Caso tenha dúvidas sobre estes Termos de Uso, você pode entrar em contato com o desenvolvedor responsável através do e-mail: dcorteztec@gmail.com.